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分譲住宅の探し方
分譲住宅を探す際のポイントとは何でしょうか？
１．住環境
今後のライフスタイルはどのような場所に住むかによって変わると言っても言いすぎではありません。せっかく購入するマイホームですから、より良い住まい、より良い環境での暮らしをしたいと思うのは誰しも同じでしょう。たとえば、線路沿いや、高速道の隣地ですと、騒音が気になります。買い物をするにも、近くにスーパーやデパートが無いと不便だと思います。分譲住宅を探す際には、まずそういった事を考慮に入れて検討しましょう。
２．交通機関
電車やバス等をよく使う人にとっては、駅やバス停が近いほど便利です。家族の勤務先や通学先など自分達のライフスタイルを考える必要があるでしょう。特に交通機関のチェックは分譲住宅を探す際には欠かせない重要事項です。
３．価格
分譲住宅の価格は場所によりさまざまです。しかしもちろん安ければ良いという訳ではありません。安いのには何かしらの理由があるからです。分譲住宅を選ぶ際は相場に対する感覚を磨いておきましょう。物件をよく見て「この値段でこの家が買えるならいい」と正確に判断できるようになることが大切です。
４．間取り
分譲住宅の間取りは様々です。その中で決めるのは大変だと思いますが、生活のしやすさや使いやすさ等を考えながら検討しましょう。
５．住宅設備
間取りと同様、住宅設備にも使いやすさ、生活のしやすさ等があるはずです。
以上が分譲住宅を探す際のポイントです。マイホームの購入は、一生一度の大きな買い物といっても過言ではありません。じっくり検討し、納得のいく買い物をしたいものですね。
都営住宅の探し方
都営住宅とは、東京都が低廉な家賃で所得が一定基準以下で住宅に困っている方を対象に、住宅を供給するものです。同じように、県が供給するものは県営住宅、府が供給するものは府営住宅と呼ばれます。
都営住宅に入居するためには、一定の入居資格を持った上で、募集に応じる形をとります。
都営住宅入居のための応募資格は以下の通り。
１．都内居住者であること（地元割当は区内居住者であること）
２．同居親族がいること（ただし単身者向けを除く）
３．所得が基準内であること
４．住宅に困っていること
また、都営住宅の募集には、東京都による募集と、地元割当（区応募）募集とがあります。
申込みをする場合は、区役所区民課地域サービス係・各事務所地域サービス係にて配布される、入居者募集の案内の内容を確認し、申込期間中に、申込書に記入して郵送します。
その都営住宅の種類によって都営住宅の申込の資格は異なりますが、例えば若年ファミリー向けの場合、申込者と配偶者の年齢が４０歳未満の夫婦のみ、又は夫婦と子の世帯に限られています。そしてあらかじめ１０年間の入居期間が設定されており、１０年間に限り入居できる定期使用住宅も、若年ファミリー向けの条件と同じです。
実態調査や書類審査をしたうえで、都営住宅の中には抽選をせずに、住宅に困っている度合いの高い人から順に入居予定者として登録しておくポイント方式の都営住宅や、都内に３年以上居住している、６５歳以上の単身者又は二人世帯を対象とした、高齢者向け都営住宅シルバーピアなどもあります。
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